全为您来 南得精彩
返回列表 发帖
全南资信 全南新闻

买二手房的时候,中介不会告诉你的“3大细节”,一不小心就吃亏

作者: 温州特价房房住不炒已经成为未来很长一段时间内楼市的主基调,在房价日益高涨的今天,购买二手房已经成为一种普遍现象,无论是普通刚需者还是投资者,对于购买二手房的接受度越来越高,尽管二手房通常比商品房要更加便宜,但购买二手房无疑要复杂麻烦得多。购买二手房之时,中介不会告诉你这三大细节,不小心就吃亏了。

首先,购买二手房前最重要的事情就是看房验房,因为这在很大程度上影响了我们最终的决定,如果你验房时马马虎虎的话,买到烂房子的几率就大大增加,日后只能抱着自己哭。购房者最好选择在下雨天的时候去看房,虽然麻烦了一点,但是也能够看出一些问题,比如房子的防水质量如何。房子的地板和墙壁也是检查时候的重点,如果以后再重新动工的话只会劳神伤财,所以如果墙体或者地板有开裂的情况,这个房子也会大打折扣。

签订三方合同的时候,要求看业主的身份证、房本、契税发票是不是一致,合同上的名字是不是业主的签名。到后面去银行进行贷款面签的时候,看是不是跟你签合同的人去的。如果不是,或者中介在中间进行阻挠,可以放弃这个房子了,因为这个房子肯定有问题。

房龄超过二十年的住房通常已经相当老旧,不仅居住质量相对较差,装修维护费用也较高,购买房龄超过二十年的房子并不十分划算,除非别无选择,通常情况下并不建议购买房龄超过二十年以上的住房。因此购房者购买二手房之时,千万记得了解清楚该二手房的实际房龄。

说起来买房的注意事项,大概三天三夜都说不完,毕竟漏洞是无处不在的,有时候你以为自己做好了万全的准备,实则被别人拿得死死的。而且在买房时,中介的话只能做一个参考,不可不信,但是也不可全信,更多时候需要靠自己去评判。千万不要以为买房只是签合同和交钱这两件事,其实很多时候买好房子还是买烂房子全都取决于你自己。

不过多做一些功课总是没有坏处的,毕竟这个行业经过几十年的发展,已经形成了许多约定俗成的东西,有些坑也成为了固定套路,所以一定要学好反套路。

名贵网络http://www.mingui.net
名贵优化http://www.jseo.cn

返回列表