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二手房0首付案例,学会你也可以

其实今天写的这篇文章来自于我一个朋友的真实购房经历,他最近买了个二手房,自己琢磨一套方法,实现了0首付购房,我觉得目前对于想购房的,而且手里没那么多现金的完全可以跟房东协商以下方案。


我朋友是这样操作的,他本来是租房子的,有一天房东给他说一家准备去北京了,想把郑州的房子卖掉,刚好呢我朋友正打算买房,但是没有买之前房东这样说还得再搬家,他跟女朋友商量了一下,在这里也住了一年多了,也习惯了,另外感觉这套房子还不错,所以想跟房东商量一下把房子买了,但是目前没有那么多首付的金额,那怎么办呢?

他跟女朋友商量了一个对策,接着就跟房东沟通过了,他们租房每月是2300,他跟房东说想把房子买了,但是目前没那么多钱,所以他们每月多出700元的租房款,也就是说按照每月3000元给房东,时间定为15个月,如果15个月后我朋友还没凑够钱,那么房东的房子该出售就出售,而且房租也不会退还,但是如果15个月后我朋友能凑齐首付款,那么之前15个月的房租金额共计45000元充抵房款,然后办理过户手续。


当然房东为了安全起见就要求:这样也可以,但是你们买房的话肯定我会简单的装修或者更换家具,装修我就不要求了,你们把一些破旧的家具更换一下,如果过户了家具还是你们的,如果最后没凑齐首付款,那么你们买家具也不会再退还给你们。其实人家房东也是想着怕我朋友万一最后凑齐了首付款但是又反悔了,自己再来回跑麻烦,所以提出了这个要求。其实我朋友也是诚信想买房所以也就答应了。

其实仔细想想,即使我朋友做了个简单的装修也划算,毕竟最后过户后都是自己的,当然最终是要以合同为准的,比如合同上要把如果房东反悔需要承担什么责任明确。

看完后相信也有很多人质疑,包括:想这样的事情不好碰阿,也不会遇到这么好的房东阿,或者有些房东买房都是比较着急用钱的肯定不会答应之类的需要否定,试想一下,你用租房的方法住在自己的房子里,而且到一定期限房租款还可以充抵房款,其实是很划算的,至于不好操作这个问题来说,如果很容易操作的话大家也都开始操作了,肯定是需要前提条件和跟房东沟通的技巧的。


当然我觉得以上案例只是其中一个思路,也可能会有其它的思路去做类似的操作,所以你身边如果也有另类的房产交易案例可以分享给大家。

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